A vendre Appartement 3 Pièces de 63 m² à LA GRANDE MOTTE

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525 000 € **
  • 3 Pièces 3 Pièces
  • 63.24 m² 63.24 m²
  • 15 m² 15 m²
  • 2 chambres 2 chambres
  • Américaine Amenagée Equipée Américaine Amenagée Equipée
  • 1 1
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Appartement 3 pièce(s) 63.24 m2
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34280 LA GRANDE MOTTE, Exceptionnel, les pieds dans l'eau !

Idéalement situé en front de mer, dans le secteur du Couchant nous vous proposons un appartement de type trois pièces de 63m2, en rez-de jardin surélevé au sein d'une petite résidence de 38 lots, en première ligne, très qualitative et entièrement sécurisée.
Vous rejoindrez, directement à pied depuis votre terrasse/jardin de plain pied de 30m2, la plus belle plage de la Grande Motte, qui se trouve à moins de 100 m, le tout sans aucun vis à vis ou désagrément.

Cet appartement vous propose une orientation sud est pour un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Une cuisine de très bonne facture entièrement équipée d'électroménager moderne, s'ouvre un vaste salon séjour d'environ 30m², très lumineux et chaleureux. Ces deux espaces ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité en 2019.

Deux chambres de 9m² et 9.50m² vous permettront d'accueillir plusieurs couchages ainsi que de nombreux placards de rangement.
Également rénovées, les chambres ont été isolées en 2015 avec des matériaux performants (isolation thermique et phonique) et dotées d'huisseries pvc d'excellente qualité (oscillo battant, anti-effraction, anti-bruit....) ainsi que de volets roulants électriques isolants.
Une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier viennent compléter ce bien prêt à vous accueillir, vous et votre famille pour les vacances ou y vivre à l'année.

Le plus, un garage de 12m² (dans la résidence voisine) peut être proposé en sus, venant compléter ainsi ce bien déjà exceptionnel pour le secteur (35.000€).

Cette résidence très prisée est équipée d'un ascenseur et possède une chaudière Collective au Gaz Basse Température très récente. Les façades ont été entièrement ravalées en 2015 par une entreprise reconnue qui a utilisé des matériaux d'excellente qualité. Le chauffage est compris dans les charges. Clôtures et portes de garages automatiques changées récemment.

Enfin, vous accéderez aux commerces et aux nombreux services du quartier à pied ou à vélo (Médecin / pharmacie / boulangerie à 50m, mais aussi SuperU, Bricoservice, poissonnerie, boucherie, coiffeur, salle de sport à moins de 400m). L'accès au Collège et Lycée situés tous deux à 1km se fait aisément à pied ou à vélo, sans traverser de route.

Le petit plus pour les sportifs, l'Ecole de voile de La Grande Motte à 300 m par la promenade ! (Funboard, Kitesurf, Catamaran....)

Pour plus de renseignements,
contactez l'agence l'Adresse Aigue Marine Immobilier au 04.67.56.41.30
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 2203.42€.
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L'aDRESSE - La Grande Motte (34280)
L'ADRESSE - La Grande Motte (34280)
Villa 8 Le Paradis du Soleil
34280 La Grande Motte
Téléphone : 04.67.56.41.30
Horaires : 9h30 -12h30 et 14h00- 18h00, Du Lundi au Samedi
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 2203.42€.
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - La Grande Motte (34280) | Raison sociale : AIGUE MARINE IMMOBILIER L'ADRESSE | Adresse siège social : Villa 8 Le Paradis du Soleil - 34280 La Grande Motte | Siret : 31863785700026 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR20318637857 | Forme juridique : SARL | Capital social : 93440€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI34022017000018668 | Date de délivrance : 2020-05-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI34022017000018668 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 680 000 € | Nom du médiateur : Mediateur du commerce coopératif et associé | Adresse du médiateur : FCA 77 RUE DE LORMEL 75015 PARIS | Adresse du site : WWW.mcca-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante